光回線の基礎知識

マンションなのに戸建て(ファミリー)プランになるのは何故?工事内容や許可の確認方法を解説

更新日:

光回線マンションなのに戸建ての工事をするの

ドコモ光に限らず光回線を契約した際、建物はマンションやアパートなどの集合住宅なのに

マンションプランではなく戸建てプランしか利用できない場合があります。

 

何で集合住宅なのに戸建てプランになるの?
光回線のマンション設備がないから戸建てプランになるんだ!
達人

 

マンションやアパートなどの集合住宅だからと言って必ずしもマンションプランになるとは限りません。

 

しかし戸建てプランになると、月額料金はもちろん工事費用や解約金も高くなることがほとんどです。

 

この記事ではドコモ光で契約した例として

  • 集合住宅なのに戸建てプランになる条件
  • 戸建てプランになった場合のメリット・デメリット
  • 戸建てプランを回避する方法

を解説

 

ドコモ光はコラボレーション光なので、他のソフトバンク光やOCN光なども同様です。

集合住宅なのに戸建ての工事をするのはなぜ?

集合住宅に住んでいれば、必ずマンションの工事が適用されるわけではありません。

  • マンションプランが導入していない集合住宅
  • 電話の配管がなく、その部屋だけマンションプランで開通できない場合

などに、戸建ての工事になります。

 

マンション内にNTTの設備がなければ、光の線を各自宅まで引き込めないので

戸建てと同じように近くの電柱から光の線を自分の自宅だけに直接引き込む工事をします。

 

マンションプランが導入しているのにも関わらず、自分の部屋だけマンションプランで開通できない場合は

管理会社に配管を作ってもらったり、戸建てプランになった場合の料金の差額を支払ってもらうなど

管理会社に相談するのがおすすめ。

 

戸建てプランになりやすい集合住宅

  • メゾネットタイプ
  • 最上階が2階~5階の低階層集合住宅

これらの集合住宅は戸建てプランになりやすい傾向があります。

 

集合住宅なのに戸建てプランになった場合のメリット

マンションプランに比べ通信速度は安定する

マンションプランはマンション内の設備を契約した人で共有するため

マンション内で契約人数が多い場合は、夜間などに速度が遅くなる場合もあります。

 

そのためマンションプランの方が月額料金が安いのですが

 

一方、戸建てプランの場合は自分の自宅だけに光回線を引き込むため

他の住人が光回線を使っていようが共有しないため、マンションプランより比較的速度が安定しています。

 

そのため月額料金が少し高くなっても戸建てプランだと快適に利用できる可能性は高くなります。

 

戸建てプランでも開通できた方がいい

下記でも説明していますが4階以上に住んでいる場合

戸建てプランでも開通できない場合があります。

 

その場合フレッツ光やコラボレーション光は利用できないので

ジェイコムや地方ケーブル会社などで契約しないといけません。

 

そして必ずしも他社で戸建てプランが利用できるとは限らないため

戸建てプランで開通できるなら比較的速度も安定しているため

下手に月額料金の安いポケットWi-fiを使うより快適にインターネットが利用できるはずです。

集合住宅なのに戸建てプランになった場合のデメリット

工事料金・月額料金・解約金がマンションプランに比べ高い

ドコモ光の場合ですが、マンションに比べ工事料金が高くなります。

工事内容戸建てマンション
派遣工事18000円15000円

 

月額料金も戸建てプランの方が1200円高いです。

月額料金戸建てマンション
タイプA5200円4000円
タイプB5400円4200円

 

更新月以外で解約した場合も5000円戸建ての方が高いです。

解約金戸建てマンション
料金13000円8000円

 

そのためスマホのパケットを節約して携帯代を安くしようと思って光回線を契約した場合、そこまで安くならない可能性もあります。

管理会社・管理組合の許可が必要になるので手間がかかる

集合住宅で戸建ての工事をする場合

  • 賃貸であれば管理会社
  • 分譲であれば管理組合

に工事の許可をとる必要があります。

 

分譲の場合でも外壁にビス止めをする場合があり外壁は共有部分の為、管理組合に確認する必要があります。

 

管理会社や管理組合へ確認する項目

  1. 戸建ての工事をしていいか?
  2. 部屋の中へ穴あけや外壁にビス止めはしていいか?
  3. どんな工事内容になるかの申請書が必要か?
  4. 電話の配管が集まっているBOX(MDF)に鍵はかかっているか?
  5. 管理会社、管理組合から工事の時間指定や曜日指定はあるか?

ざっとこんな感じです。

 

管理会社に確認事項可否どうすればいいのか?
工事の許可貰えないドコモ光はキャンセル
穴あけやビス止めの許可貰えない工事に行くことは出来るが穴あけなどが必要になった場合は、工事が出来ない
その場合、管理会社に交渉するか、ドコモ光はキャンセルすることになる
工事内容の申請書必要事前調査をし図面を管理会社へ提出⇒許可が降り次第工事日取得になるので、日にちはかかる
MDFの鍵必要誰がいつ鍵の手配をするのか確認。
工事担当者が事前に借りるのか?自分で鍵を借りる必要があるのか?
管理会社から工事の時間や曜日指定管理会社の都合に合わせないといけない為、どうしても都合が合わない場合は管理会社へ交渉

 

マンションに住むことを考えているのであれば、事前にフレッツ光が対応しているマンションかを確認したほうがいいです。

 

4階以上にすんでいる場合は工事が出来ない可能性がある

建物が何階建てであろうと4階以上に住んでいる場合

戸建ての工事内容は電柱から直接自分の家に光の線を引き込むため

電柱よりも高い建物の場合などその他設備の都合上

管理会社や組合から許可をもらえても、工事自体が出来ない可能性が高くなります。

 

その場合、他社で申込を考えると思いますが

  • フレッツ光
  • コラボレーション光
    (ソフトバンク光・OCN光など)

以外を検討しないと同じ結果となってしまいます。

 

そして必ずしも他社で戸建てプランにならないとは限らないため4階以上に住んでいる場合は光回線の開通を諦めないといけない場合もあります。

集合住宅で戸建てプランを回避する方法

マンションプランの導入予定がないか確認

NTTの設備をマンションに導入するかどうかを決めるのは管理会社とNTTの為

マンション内にNTTの設備が導入されていない場合は

今後マンションにNTTの設備が導入する予定はないか?」を管理会社に確認してみるのもおすすめ

 

導入する予定があるのであれば、導入後にマンションプランで工事をお願いした方がいいです。

 

管理組合の場合だと住人の署名などを集め、提出することでマンションプランが導入される場合もありますが

それなりに時間と労力はかかりそうです。

 

光回線は辞めてソフトバンクエアーを契約する

光回線にソフトバンクエアを契約したほうが安く住む場合もあります。

 

最近ソフトバンクエアは通信速度も安定し

光回線>ソフトバンクエアー>ポケットWi-fi

の順番でポケットWi-fiよりソフトバンクエアーの方が通信速度も安定しています。

 

更にソフトバンクエアーだと工事は不要で簡単に開通できます。

 



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まとめ

集合住宅で戸建てプランになると

  • 月額料金
  • 工事費
  • 解約金

がマンションプランに比べ高くなりますが

 

マンションプランよりも比較的速度が安定しているため、戸建てプランでも開通できるのであれば

契約したほうがおすすめです。

 

 

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